Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp

Woningwaarde Venbuurt 5

1483BV De Rijp

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.873
+10,2%
[ € 478.608 – € 609.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.459[ € 494.436 – € 546.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.340[ € 538.935 – € 595.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Venbuurt 5 in De Rijp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.873 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds mei +0,9%
+€ 50.42212 maanden +10,2%
+€ 29.49712 mnd vs. NL +6,0%
Venbuurt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.873 voor Venbuurt 5 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venbuurt 5 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.340. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.873.

Verwachte verkoopprijs Venbuurt 5
€ 568.340[ € 538.935 – € 595.665 ]
Verkoper houdt over€ 560.838−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.857+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venbuurt 5 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Venbuurt 5
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 520.459[ € 494.436 – € 546.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 523.429[ € 455.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venbuurt 5 adviseren wij in een bod van € 568.340, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.459 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.873+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.340+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.757+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venbuurt 5 zal in bij een vraagprijs van € 520.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venbuurt 5 in De Rijp bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 543.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venbuurt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.873
Verwachte verkoopprijs€ 568.340
Verwachte vraagprijs€ 520.459
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 771.144
Straatbeeld van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9, 1486MP West-Graftdijk
Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9
1958 · 93 m²
€ 470.958
Straatbeeld van Oostwijk 12, 1484ER Graft
Oostwijk 12
1962 · 111 m²
€ 431.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.873 ligt Venbuurt 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rijp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venbuurt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venbuurt 5 in De Rijp.

Wat is Venbuurt 5 in De Rijp waard?
Venbuurt 5 in De Rijp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.873 (bandbreedte € 478.608 – € 609.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venbuurt 5 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Venbuurt 5 in De Rijp is in juni 2026 € 520.459 (bandbreedte € 494.436 – € 546.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Venbuurt 5 in De Rijp?
Voor Venbuurt 5 adviseren wij een bod van € 568.340 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venbuurt 5 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Venbuurt 5 in De Rijp bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venbuurt 5 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venbuurt 5 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 50.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venbuurt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Venbuurt 5 ligt rond € 543.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venbuurt 5?
Huishoudens in de buurt van Venbuurt 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.