Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp

Woningwaarde Venbuurt 5

1483BV De Rijp

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.068
+10,5%
[ € 482.300 – € 613.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.473[ € 498.249 – € 550.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.724[ € 543.091 – € 600.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Venbuurt 5 in De Rijp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.068 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds juli +0,9%
+€ 51.98012 maanden +10,5%
+€ 34.45812 mnd vs. NL +6,9%
Venbuurt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.068 voor Venbuurt 5 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venbuurt 5 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.724. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.068.

Verwachte verkoopprijs Venbuurt 5
€ 572.724[ € 543.091 – € 600.260 ]
Verkoper houdt over€ 565.174−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.328+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venbuurt 5 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Venbuurt 5
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 524.473[ € 498.249 – € 550.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 535.800[ € 330.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venbuurt 5 adviseren wij in een bod van € 572.724, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.473 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.068+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.724+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.360+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venbuurt 5 zal in bij een vraagprijs van € 524.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venbuurt 5 in De Rijp bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 548.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venbuurt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.068
Verwachte verkoopprijs€ 572.724
Verwachte vraagprijs€ 524.473
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Straatbeeld van Jan Cornelisz. Rijpstraat 8, 1483VD De Rijp
Jan Cornelisz. Rijpstraat 8
1964 · 150 m²
€ 672.999
Straatbeeld van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9, 1486MP West-Graftdijk
Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9
1958 · 93 m²
€ 474.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.068 ligt Venbuurt 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rijp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venbuurt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venbuurt 5 in De Rijp.

Wat is Venbuurt 5 in De Rijp waard?
Venbuurt 5 in De Rijp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.068 (bandbreedte € 482.300 – € 613.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venbuurt 5 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Venbuurt 5 in De Rijp is in augustus 2026 € 524.473 (bandbreedte € 498.249 – € 550.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Venbuurt 5 in De Rijp?
Voor Venbuurt 5 adviseren wij een bod van € 572.724 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venbuurt 5 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Venbuurt 5 in De Rijp bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venbuurt 5 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venbuurt 5 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venbuurt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Venbuurt 5 ligt rond € 548.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venbuurt 5?
Huishoudens in de buurt van Venbuurt 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.