Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 26, 1488AL Starnmeer

Woningwaarde Middelweg 26

1488AL Starnmeer

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.370
+10,2%
[ € 456.166 – € 580.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.131[ € 471.324 – € 520.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.606[ € 513.743 – € 567.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 26 in Starnmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.370 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds mei +0,9%
+€ 48.05812 maanden +10,2%
+€ 28.11412 mnd vs. NL +6,0%
Middelweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.370 voor Middelweg 26 in Starnmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 26 in Starnmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.606. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.370.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 26
€ 541.606[ € 513.743 – € 567.822 ]
Verkoper houdt over€ 534.398−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.588+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 26 in Starnmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 26
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 496.131[ € 471.324 – € 520.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 26 adviseren wij in een bod van € 541.606, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.131 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.370+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.606+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.686+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 496.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 26 in Starnmeer bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 518.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.370
Verwachte verkoopprijs€ 541.606
Verwachte vraagprijs€ 496.131
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStarnmeer
PlaatsStarnmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starnmeer besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (10%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (32%)

Wonen in Starnmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Starnmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1484EJ Graft
Dorpsstraat 24
1910 · 102 m²
€ 626.068
Straatbeeld van Noordeinde 5, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 5
1918 · 97 m²
€ 790.819
Straatbeeld van Zuiderstraat 59A, 1486MK West-Graftdijk
Zuiderstraat 59A
1898 · 117 m²
€ 635.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starnmeer willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 26 in Starnmeer.

Wat is Middelweg 26 in Starnmeer waard?
Middelweg 26 in Starnmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.370 (bandbreedte € 456.166 – € 580.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starnmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 26 in Starnmeer?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 26 in Starnmeer is in juni 2026 € 496.131 (bandbreedte € 471.324 – € 520.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 26 in Starnmeer?
Voor Middelweg 26 adviseren wij een bod van € 541.606 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 26 in Starnmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 26 in Starnmeer bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 26 in Starnmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 26 in Starnmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starnmeer is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 26 ligt rond € 518.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 26?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starnmeer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.