Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 5, 1485ET Noordeinde

Woningwaarde Noordeinde 5

1485ET Noordeinde

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.819
+10,2%
[ € 695.921 – € 885.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.281[ € 723.217 – € 799.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.503[ € 779.628 – € 861.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 5 in Noordeinde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 790.819 (€ 8.153 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.968Sinds mei +0,9%
+€ 73.31612 maanden +10,2%
+€ 42.88912 mnd vs. NL +6,0%
Noordeinde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.819 voor Noordeinde 5 in Noordeinde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 5 in Noordeinde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.503. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 790.819.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 5
€ 821.503[ € 779.628 – € 861.694 ]
Verkoper houdt over€ 811.216−€ 10.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.083+€ 18.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 5 in Noordeinde heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.848 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 5
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 761.281[ € 723.217 – € 799.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.848[ € 7.456 – € 8.241 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 5 adviseren wij in een bod van € 821.503, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.281 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.819+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.503+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.578+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 5 zal in bij een vraagprijs van € 761.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 5 in Noordeinde bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 790.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.819
Verwachte verkoopprijs€ 821.503
Verwachte vraagprijs€ 761.281
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNoordeinde
PlaatsNoordeinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
A (13%)
B (38%)
D (25%)
E (13%)
G (13%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 9, 1486MV West-Graftdijk
Sluiskade 9
1923 · 99 m²
€ 417.579
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1484EJ Graft
Dorpsstraat 24
1910 · 102 m²
€ 626.068
Straatbeeld van Middelweg 26, 1488AL Starnmeer
Middelweg 26
1910 · 109 m²
€ 518.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.819 zit Noordeinde 5 in het middensegment van Noordeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 5 in Noordeinde.

Wat is Noordeinde 5 in Noordeinde waard?
Noordeinde 5 in Noordeinde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.819 (bandbreedte € 695.921 – € 885.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 5 in Noordeinde?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 5 in Noordeinde is in juni 2026 € 761.281 (bandbreedte € 723.217 – € 799.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 5 in Noordeinde?
Voor Noordeinde 5 adviseren wij een bod van € 821.503 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 5 in Noordeinde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 5 in Noordeinde bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 5 in Noordeinde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 5 in Noordeinde is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 73.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 845.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 5 ligt rond € 790.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 5?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.