Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Noordeinde binnen gemeente AlkmaarLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Noordeinde (in groen) toont binnen gemeente Alkmaar (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Noordeinde

Plaats in gemeente Alkmaar · 36 woningen

1985Bouwjaar
+10,2%Jaartrend
1Te koop
+65,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Noordeinde
Gemiddelde huizenprijs in Noordeinde
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.053.936
+10,2%
[ € 738.202 – € 1.282.900 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 978.693[ € 710.535 – € 1.237.493 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.015.616[ € 738.202 – € 1.282.900 ]

Recent berekende huizenprijzen in Noordeinde

Straatbeeld van Noordeinde 5, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 5
1918 · 97 m²
€ 790.819
Straatbeeld van Noordeinde 41, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 41
2017 · 257 m²
€ 949.424
Straatbeeld van Noordeinde 25, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 25
1979 · 205 m²
€ 963.265

Huizenprijzen Noordeinde : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Noordeinde (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 1.053.936. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordeinde (gemeente Alkmaar) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 9.287Sinds mei +0,9%
+€ 97.71012 maanden +10,2%
+€ 57.16012 mnd vs. NL +6,0%
Noordeinde
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Noordeinde?

Overbieden in Noordeinde (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordeinde (gemeente Alkmaar) bedraagt € 5.666 per m².

Is Noordeinde duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.053.936 (€ 5.543 per m²) is Noordeinde (gemeente Alkmaar) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 234.208 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordeinde
BetaalbaarDuur
€ 1.053.936[ € 766.947 – € 1.329.974 ]
Huizenprijs vs Nederland
99% hoger[ € 1.053.936 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordeinde?

In Noordeinde (gemeente Alkmaar) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 978.693 (€ 5.262 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordeinde (gemeente Alkmaar) is 94% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Noordeinde
Nederland
Verdeling woningtype
Noordeinde
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordeinde?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Noordeinde stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordeinde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Noordeinde

1485€ 1.053.936

Veelgestelde vragen over Noordeinde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordeinde (gemeente Alkmaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordeinde?
De gemiddelde huizenprijs in Noordeinde (gemeente Alkmaar) ligt in juni 2026 op € 1.053.936. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.666 per m². Daarmee is Noordeinde duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Noordeinde?
De woningmarkt in Noordeinde (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.053.936, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Noordeinde?
In Noordeinde (gemeente Alkmaar) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 978.693 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.053.936. Overbieden is de norm in Noordeinde.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Noordeinde?
De huizenprijzen in Noordeinde (gemeente Alkmaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 1.053.936.
Hoeveel inwoners heeft Noordeinde?
Noordeinde telt 80 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Noordeinde heeft 36 woningen. Noordeinde valt onder gemeente Alkmaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Noordeinde?
Noordeinde valt onder gemeente Alkmaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Alkmaar: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Noordeinde duur om te wonen?
Noordeinde (gemeente Alkmaar) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.053.936. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 234.208 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.