Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 25, 1485ET Noordeinde

Woningwaarde Noordeinde 25

1485ET Noordeinde

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.696
+10,5%
[ € 854.212 – € 1.087.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.118[ € 889.312 – € 982.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.551[ € 955.121 – € 1.055.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 25 in Noordeinde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 970.696 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.553Sinds juli +0,9%
+€ 92.06212 maanden +10,5%
+€ 61.02812 mnd vs. NL +6,9%
Noordeinde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.696 voor Noordeinde 25 in Noordeinde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 25 in Noordeinde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.551. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 970.696.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 25
€ 1.006.551[ € 955.121 – € 1.055.660 ]
Verkoper houdt over€ 994.229−€ 12.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.832+€ 22.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 25 in Noordeinde heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 25
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 936.118[ € 889.312 – € 982.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 691.583[ € 330.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 25 adviseren wij in een bod van € 1.006.551, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 936.118 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.696+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.551+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.879+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 25 zal in bij een vraagprijs van € 936.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 25 in Noordeinde bedragen € 4.894 per maand bij een woningwaarde van € 970.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.551
Verwachte vraagprijs€ 936.118
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNoordeinde
PlaatsNoordeinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (33%)
D (17%)
E (8%)
G (8%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Burcht 4, 1536AJ Markenbinnen
De Burcht 4
1973 · 206 m²
€ 861.587
Straatbeeld van Bongerdstraat 4, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 4
1978 · 139 m²
€ 524.513
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.696 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 25 in Noordeinde.

Wat is Noordeinde 25 in Noordeinde waard?
Noordeinde 25 in Noordeinde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.696 (bandbreedte € 854.212 – € 1.087.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 25 in Noordeinde?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 25 in Noordeinde is in augustus 2026 € 936.118 (bandbreedte € 889.312 – € 982.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 25 in Noordeinde?
Voor Noordeinde 25 adviseren wij een bod van € 1.006.551 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 25 in Noordeinde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 25 in Noordeinde bedragen € 4.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 25 in Noordeinde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 25 in Noordeinde is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 92.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 845.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 25 ligt rond € 970.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 25?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.