Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bongerdstraat 4, 1536AM Markenbinnen

Woningwaarde Bongerdstraat 4

1536AM Markenbinnen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.497
+10,2%
[ € 458.037 – € 582.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.495[ € 473.570 – € 523.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.470[ € 515.244 – € 569.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdstraat 4 in Markenbinnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.497 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds mei +0,9%
+€ 48.25512 maanden +10,2%
+€ 28.22912 mnd vs. NL +6,0%
Bongerdstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.497 voor Bongerdstraat 4 in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdstraat 4 in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.470. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.497.

Verwachte verkoopprijs Bongerdstraat 4
€ 543.470[ € 515.244 – € 569.481 ]
Verkoper houdt over€ 536.242−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.489+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdstraat 4 in Markenbinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdstraat 4
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 498.495[ € 473.570 – € 523.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdstraat 4 adviseren wij in een bod van € 543.470, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.495 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.497+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.470+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.644+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdstraat 4 in Markenbinnen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 520.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.497
Verwachte verkoopprijs€ 543.470
Verwachte vraagprijs€ 498.495
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen
Dorpsstraat 42
1963 · 134 m²
€ 745.195
Straatbeeld van Bongerdstraat 23, 1536AL Markenbinnen
Bongerdstraat 23
1992 · 147 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Bongerdstraat 14, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 14
1992 · 98 m²
€ 362.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerdstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markenbinnen willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongerdstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdstraat 4 in Markenbinnen.

Wat is Bongerdstraat 4 in Markenbinnen waard?
Bongerdstraat 4 in Markenbinnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.497 (bandbreedte € 458.037 – € 582.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 4 in Markenbinnen?
De verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 4 in Markenbinnen is in juni 2026 € 498.495 (bandbreedte € 473.570 – € 523.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdstraat 4 in Markenbinnen?
Voor Bongerdstraat 4 adviseren wij een bod van € 543.470 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdstraat 4 in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdstraat 4 in Markenbinnen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdstraat 4 in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdstraat 4 in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdstraat 4 ligt rond € 520.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bongerdstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.