Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen

Woningwaarde Dorpsstraat 42

1536AG Markenbinnen

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.195
+10,2%
[ € 655.772 – € 834.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.973[ € 681.124 – € 752.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.528[ € 734.933 – € 812.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 42 in Markenbinnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.195 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.566Sinds mei +0,9%
+€ 69.08712 maanden +10,2%
+€ 40.41612 mnd vs. NL +6,0%
Dorpsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.195 voor Dorpsstraat 42 in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 42 in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.528. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.195.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 42
€ 774.528[ € 734.933 – € 812.295 ]
Verkoper houdt over€ 764.758−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.169+€ 17.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 42 in Markenbinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 42
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 716.973[ € 681.124 – € 752.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 774.528, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.973 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.195+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.528+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.254+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 716.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 42 in Markenbinnen bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 745.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.195
Verwachte verkoopprijs€ 774.528
Verwachte vraagprijs€ 716.973
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdstraat 4, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 4
1978 · 139 m²
€ 520.497
Straatbeeld van De Burcht 4, 1536AJ Markenbinnen
De Burcht 4
1973 · 206 m²
€ 854.992
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 771.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.195 duidelijk in het hogere segment van Markenbinnen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 42 in Markenbinnen.

Wat is Dorpsstraat 42 in Markenbinnen waard?
Dorpsstraat 42 in Markenbinnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.195 (bandbreedte € 655.772 – € 834.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 42 in Markenbinnen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 42 in Markenbinnen is in juni 2026 € 716.973 (bandbreedte € 681.124 – € 752.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 42 in Markenbinnen?
Voor Dorpsstraat 42 adviseren wij een bod van € 774.528 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 42 in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 42 in Markenbinnen bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 42 in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 42 in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 69.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 42 ligt rond € 745.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.