Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bongerdstraat 23, 1536AL Markenbinnen

Woningwaarde Bongerdstraat 23

1536AL Markenbinnen

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.187
+10,5%
[ € 560.725 – € 713.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.181[ € 582.522 – € 643.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.133[ € 627.959 – € 694.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdstraat 23 in Markenbinnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.187 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds juli +0,9%
+€ 60.43212 maanden +10,5%
+€ 40.06112 mnd vs. NL +6,9%
Bongerdstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.187 voor Bongerdstraat 23 in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdstraat 23 in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.133. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.187.

Verwachte verkoopprijs Bongerdstraat 23
€ 662.133[ € 627.959 – € 694.060 ]
Verkoper houdt over€ 653.600−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.526+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdstraat 23 in Markenbinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdstraat 23
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 613.181[ € 582.522 – € 643.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 676.077[ € 330.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdstraat 23 adviseren wij in een bod van € 662.133, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.181 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.187+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.133+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.240+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 613.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdstraat 23 in Markenbinnen bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 637.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.187
Verwachte verkoopprijs€ 662.133
Verwachte vraagprijs€ 613.181
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdstraat 4, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 4
1978 · 139 m²
€ 524.513
Straatbeeld van Bongerdstraat 14, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 14
1992 · 98 m²
€ 365.268
Straatbeeld van De Burcht 4, 1536AJ Markenbinnen
De Burcht 4
1973 · 206 m²
€ 861.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.187 ligt Bongerdstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markenbinnen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongerdstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdstraat 23 in Markenbinnen.

Wat is Bongerdstraat 23 in Markenbinnen waard?
Bongerdstraat 23 in Markenbinnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.187 (bandbreedte € 560.725 – € 713.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 23 in Markenbinnen?
De verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 23 in Markenbinnen is in augustus 2026 € 613.181 (bandbreedte € 582.522 – € 643.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdstraat 23 in Markenbinnen?
Voor Bongerdstraat 23 adviseren wij een bod van € 662.133 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdstraat 23 in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdstraat 23 in Markenbinnen bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdstraat 23 in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdstraat 23 in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdstraat 23 ligt rond € 637.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bongerdstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.