Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp

Woningwaarde Bellesloot 91

1483XC De Rijp

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.316
+10,2%
[ € 594.278 – € 756.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.092[ € 617.587 – € 682.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.518[ € 665.759 – € 735.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellesloot 91 in De Rijp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.316 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.951Sinds mei +0,9%
+€ 62.60812 maanden +10,2%
+€ 36.62512 mnd vs. NL +6,0%
Bellesloot 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.316 voor Bellesloot 91 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellesloot 91 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.518. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.316.

Verwachte verkoopprijs Bellesloot 91
€ 701.518[ € 665.759 – € 735.840 ]
Verkoper houdt over€ 692.551−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.698+€ 16.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellesloot 91 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Bellesloot 91
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 650.092[ € 617.587 – € 682.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 523.429[ € 455.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellesloot 91 adviseren wij in een bod van € 701.518, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.092 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.316+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.518+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.594+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellesloot 91 zal in bij een vraagprijs van € 650.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellesloot 91 in De Rijp bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 675.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellesloot 91

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.316
Verwachte verkoopprijs€ 701.518
Verwachte vraagprijs€ 650.092
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driekoningenhof 6, 1483XN De Rijp
Driekoningenhof 6
1972 · 164 m²
€ 651.091
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 771.144
Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 423.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellesloot 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.316 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellesloot 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellesloot 91 in De Rijp.

Wat is Bellesloot 91 in De Rijp waard?
Bellesloot 91 in De Rijp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.316 (bandbreedte € 594.278 – € 756.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellesloot 91 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Bellesloot 91 in De Rijp is in juni 2026 € 650.092 (bandbreedte € 617.587 – € 682.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellesloot 91 in De Rijp?
Voor Bellesloot 91 adviseren wij een bod van € 701.518 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellesloot 91 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Bellesloot 91 in De Rijp bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellesloot 91 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellesloot 91 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 62.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellesloot 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bellesloot 91 ligt rond € 675.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellesloot 91?
Huishoudens in de buurt van Bellesloot 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.