Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driekoningenhof 6, 1483XN De Rijp

Woningwaarde Driekoningenhof 6

1483XN De Rijp

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.114
+10,5%
[ € 577.380 – € 734.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.577[ € 599.998 – € 663.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.604[ € 646.798 – € 714.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenhof 6 in De Rijp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.114 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.781Sinds juli +0,9%
+€ 62.22712 maanden +10,5%
+€ 41.25112 mnd vs. NL +6,9%
Driekoningenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.114 voor Driekoningenhof 6 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenhof 6 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.604. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.114.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenhof 6
€ 681.604[ € 646.798 – € 714.882 ]
Verkoper houdt over€ 672.856−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.386+€ 15.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenhof 6 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenhof 6
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 631.577[ € 599.998 – € 663.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 535.800[ € 330.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenhof 6 adviseren wij in een bod van € 681.604, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.577 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.114+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.604+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.684+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 631.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenhof 6 in De Rijp bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 656.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.114
Verwachte verkoopprijs€ 681.604
Verwachte vraagprijs€ 631.577
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Jan Cornelisz. Rijpstraat 8, 1483VD De Rijp
Jan Cornelisz. Rijpstraat 8
1964 · 150 m²
€ 672.999
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driekoningenhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.114 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driekoningenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenhof 6 in De Rijp.

Wat is Driekoningenhof 6 in De Rijp waard?
Driekoningenhof 6 in De Rijp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.114 (bandbreedte € 577.380 – € 734.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenhof 6 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenhof 6 in De Rijp is in augustus 2026 € 631.577 (bandbreedte € 599.998 – € 663.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenhof 6 in De Rijp?
Voor Driekoningenhof 6 adviseren wij een bod van € 681.604 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenhof 6 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenhof 6 in De Rijp bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenhof 6 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenhof 6 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenhof 6 ligt rond € 656.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenhof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.