Huizenprijzen Walem
Plaats in gemeente Valkenburg aan de Geul · 69 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Walem
Huizenprijzen Walem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) bedraagt in augustus 2026 € 615.583. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Walem?
In Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) bedraagt € 2.917 per m².
Is Walem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 615.583 (€ 3.060 per m²) is Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.796 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Walem?
In Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 594.494 (€ 2.818 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) is 86% koopwoning en 12% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Walem?
In staan er 0 woningen te koop in Walem. Walem heeft een woningoverschot van 4 woningen (5,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Walem?
De huizenprijzen in Walem stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Walem sterk met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Walem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Walem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Walem
Veelgestelde vragen over Walem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul).