Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Walem binnen gemeente Valkenburg aan de GeulLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Walem (in groen) toont binnen gemeente Valkenburg aan de Geul (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Walem

Plaats in gemeente Valkenburg aan de Geul · 69 woningen

1930Bouwjaar
+4,5%Jaartrend
0Te koop
+48,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Walem
Gemiddelde huizenprijs in Walem
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 608.482
+4,5%
[ € 453.107 – € 678.697 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 587.485[ € 443.902 – € 667.869 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 597.887[ € 453.107 – € 678.697 ]

Recent berekende huizenprijzen in Walem

Straatbeeld van Walem 27, 6342PA Walem
Walem 27
1904 · 131 m²
€ 538.155
Straatbeeld van Walem 33, 6342PA Walem
Walem 33
1970 · 198 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Walem 65, 6342PA Walem
Walem 65
1963 · 171 m²
€ 730.937

Huizenprijzen Walem : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) bedraagt in juni 2026 € 608.482. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.691Sinds mei +0,4%
+€ 26.39312 maanden +4,5%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,3%
Walem
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Walem?

In Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) bedraagt € 2.884 per m².

Is Walem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 608.482 (€ 3.018 per m²) is Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.218 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Walem
BetaalbaarDuur
€ 608.482[ € 462.503 – € 689.700 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% hoger[ € 608.482 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.475 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Walem?

In Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 587.485 (€ 2.784 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) is 86% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Walem
Nederland
Verdeling woningtype
Walem
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Walem?

In staan er 0 woningen te koop in Walem. Walem heeft een woningoverschot van 4 woningen (5,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Walem
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens654 minder dan woningen
Woningen69Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Walem?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Walem stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Walem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Walem

6341€ 604.9896342€ 610.228

Veelgestelde vragen over Walem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Walem?
De gemiddelde huizenprijs in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) ligt in juni 2026 op € 608.482. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.884 per m². Daarmee is Walem duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Walem?
De woningmarkt in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 608.482, een stijging van +4,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Walem?
In Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 587.485 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 608.482. Overbieden is gebruikelijk in Walem.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Walem?
De huizenprijzen in Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 608.482.
Hoeveel inwoners heeft Walem?
Walem telt 140 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Walem heeft 69 woningen. Walem valt onder gemeente Valkenburg aan de Geul.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Walem?
Walem valt onder gemeente Valkenburg aan de Geul. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Valkenburg aan de Geul: circa € 936 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 312/jaar), rioolheffing (€ 312/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Walem duur om te wonen?
Walem (gemeente Valkenburg aan de Geul) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 608.482. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.218 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.