Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walem 33, 6342PA Walem

Woningwaarde Walem 33

6342PA Walem

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.750
+4,8%
[ € 577.060 – € 734.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.471[ € 613.197 – € 677.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.193[ € 632.819 – € 699.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Walem 33 in Walem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.750 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds juli +0,4%
+€ 29.89412 maanden +4,8%
+€ 7.78812 mnd vs. NL +1,2%
Walem 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.750 voor Walem 33 in Walem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walem 33 in Walem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.193. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.750.

Verwachte verkoopprijs Walem 33
€ 666.193[ € 632.819 – € 699.433 ]
Verkoper houdt over€ 657.615−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.667+€ 15.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walem 33 in Walem heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Walem 33
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 645.471[ € 613.197 – € 677.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 550.159[ € 185.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walem 33 adviseren wij in een bod van € 666.193, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.471 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.750+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.193+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.503+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walem 33 zal in bij een vraagprijs van € 645.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walem 33 in Walem bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 655.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walem 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.750
Verwachte verkoopprijs€ 666.193
Verwachte vraagprijs€ 645.471
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtWalem
PlaatsWalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (37%)
D (5%)
E (20%)
F (22%)
G (7%)

Wonen in Walem

Walem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walem 27, 6342PA Walem
Walem 27
1904 · 131 m²
€ 544.876
Straatbeeld van Walem 65, 6342PA Walem
Walem 65
1963 · 171 m²
€ 740.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walem 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.750 duidelijk in het hogere segment van Walem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walem 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walem 33 in Walem.

Wat is Walem 33 in Walem waard?
Walem 33 in Walem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.750 (bandbreedte € 577.060 – € 734.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walem 33 in Walem?
De verwachte vraagprijs van Walem 33 in Walem is in augustus 2026 € 645.471 (bandbreedte € 613.197 – € 677.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Walem 33 in Walem?
Voor Walem 33 adviseren wij een bod van € 666.193 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walem 33 in Walem?
De geschatte bruto maandlasten van Walem 33 in Walem bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walem 33 in Walem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walem 33 in Walem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walem 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walem is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Walem 33 ligt rond € 655.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walem 33?
Huishoudens in de buurt van Walem 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.