Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walem 65, 6342PA Walem

Woningwaarde Walem 65

6342PA Walem

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.937
+4,5%
[ € 643.225 – € 818.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.541[ € 683.564 – € 755.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.513[ € 705.438 – € 779.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Walem 65 in Walem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.937 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds mei +0,4%
+€ 31.70412 maanden +4,5%
+€ 2.05212 mnd vs. NL +0,3%
Walem 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.937 voor Walem 65 in Walem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walem 65 in Walem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.513. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.937.

Verwachte verkoopprijs Walem 65
€ 742.513[ € 705.438 – € 779.695 ]
Verkoper houdt over€ 733.095−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.513+€ 17.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walem 65 in Walem heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Walem 65
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 719.541[ € 683.564 – € 755.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 511.433[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walem 65 adviseren wij in een bod van € 742.513, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.541 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.937+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.513+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.639+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walem 65 zal in bij een vraagprijs van € 719.541 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walem 65 in Walem bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 730.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walem 65

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.394 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.937
Verwachte verkoopprijs€ 742.513
Verwachte vraagprijs€ 719.541
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtWalem
PlaatsWalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (37%)
D (5%)
E (20%)
F (22%)
G (7%)

Wonen in Walem

Walem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walem 27, 6342PA Walem
Walem 27
1904 · 131 m²
€ 538.155
Straatbeeld van Walem 33, 6342PA Walem
Walem 33
1970 · 198 m²
€ 647.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walem 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.937 duidelijk in het hogere segment van Walem. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walem 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walem 65 in Walem.

Wat is Walem 65 in Walem waard?
Walem 65 in Walem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.937 (bandbreedte € 643.225 – € 818.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walem 65 in Walem?
De verwachte vraagprijs van Walem 65 in Walem is in juni 2026 € 719.541 (bandbreedte € 683.564 – € 755.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Walem 65 in Walem?
Voor Walem 65 adviseren wij een bod van € 742.513 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walem 65 in Walem?
De geschatte bruto maandlasten van Walem 65 in Walem bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walem 65 in Walem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walem 65 in Walem is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 31.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walem 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walem is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Walem 65 ligt rond € 730.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walem 65?
Huishoudens in de buurt van Walem 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.