Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walem 27, 6342PA Walem

Woningwaarde Walem 27

6342PA Walem

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.876
+4,8%
[ € 479.491 – € 610.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.747[ € 507.060 – € 560.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.237[ € 528.357 – € 583.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Walem 27 in Walem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.876 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds juli +0,4%
+€ 24.83912 maanden +4,8%
+€ 6.47112 mnd vs. NL +1,2%
Walem 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.876 voor Walem 27 in Walem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walem 27 in Walem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.237. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.876.

Verwachte verkoopprijs Walem 27
€ 556.237[ € 528.357 – € 583.972 ]
Verkoper houdt over€ 548.868−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.512+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walem 27 in Walem heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Walem 27
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 533.747[ € 507.060 – € 560.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 550.159[ € 185.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walem 27 adviseren wij in een bod van € 556.237, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.747 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.876+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.237+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.049+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walem 27 zal in bij een vraagprijs van € 533.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walem 27 in Walem bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 544.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walem 27

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.876
Verwachte verkoopprijs€ 556.237
Verwachte vraagprijs€ 533.747
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtWalem
PlaatsWalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (37%)
D (5%)
E (20%)
F (22%)
G (7%)

Wonen in Walem

Walem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walem 33, 6342PA Walem
Walem 33
1970 · 198 m²
€ 655.750
Straatbeeld van Walem 65, 6342PA Walem
Walem 65
1963 · 171 m²
€ 740.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.876 zit Walem 27 in het middensegment van Walem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walem 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walem 27 in Walem.

Wat is Walem 27 in Walem waard?
Walem 27 in Walem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.876 (bandbreedte € 479.491 – € 610.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walem 27 in Walem?
De verwachte vraagprijs van Walem 27 in Walem is in augustus 2026 € 533.747 (bandbreedte € 507.060 – € 560.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Walem 27 in Walem?
Voor Walem 27 adviseren wij een bod van € 556.237 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walem 27 in Walem?
De geschatte bruto maandlasten van Walem 27 in Walem bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walem 27 in Walem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walem 27 in Walem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walem 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walem is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Walem 27 ligt rond € 544.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walem 27?
Huishoudens in de buurt van Walem 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.