Kaart van de postcode 7894 Zwartemeer binnen gemeente EmmenLocator-kaart die de begrenzingen van de postcode 7894 Zwartemeer (in groen) toont binnen gemeente Emmen (in grijs), met alle postcodes als individuele vlakken.

Huizenprijzen postcode 7894 Zwartemeer

Postcodegebied in Zwartemeer · 1.321 adressen

1974Bouwjaar
+11,2%Jaartrend
3Te koop
-2,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle adressen in Zwartemeer
Gemiddelde huizenprijs in 7894 Zwartemeer
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 370.693
+11,2%
[ € 288.201 € 435.809 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 359.320[ € 283.255 € 429.585 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 364.962[ € 288.201 € 435.809 ]

Recent berekende huizenprijzen in 7894 Zwartemeer

Huizenprijzen 7894 Zwartemeer : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in postcodegebied 7894 in Zwartemeer bedraagt in juni 2026 € 370.693. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Postcodegebied 7894 in Zwartemeer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.543Sinds mei +1,0%
+€ 37.39112 maanden +11,2%
+€ 23.25712 mnd vs. NL +7,0%
7894 Zwartemeer
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in 7894 Zwartemeer?

In postcodegebied 7894 in Zwartemeer wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in postcodegebied 7894 in Zwartemeer bedraagt € 2.726 per m².

Is 7894 Zwartemeer duur om te wonen?

Postcodegebied 7894 in Zwartemeer is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse postcodegebieden. De gemiddelde huizenprijs van € 370.693 (€ 2.872 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 7894 Zwartemeer
BetaalbaarDuur
€ 370.693[ € 292.926 € 442.123 ]

Huizenprijs vs Nederland
30% lager[ € 370.693 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 7894 Zwartemeer?

In postcodegebied 7894 in Zwartemeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 359.320 (€ 2.642 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in postcodegebied 7894 in Zwartemeer is 70% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
7894 Zwartemeer
Nederland
Verdeling woningtype
7894 Zwartemeer
Nederland

Veelgestelde vragen over 7894 Zwartemeer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in postcodegebied 7894 in Zwartemeer.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in postcodegebied 7894?
De gemiddelde huizenprijs in postcodegebied 7894 in Zwartemeer ligt in juni 2026 op € 370.693. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.726 per m². Daarmee is dit postcodegebied betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in postcodegebied 7894?
De woningmarkt in postcodegebied 7894 in Zwartemeer is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 370.693, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in postcodegebied 7894?
In postcodegebied 7894 in Zwartemeer wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 359.320 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 370.693. Er is beperkt overbod in dit postcodegebied, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Is postcodegebied 7894 duur om te wonen?
Postcodegebied 7894 in Zwartemeer is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 370.693. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.