Huiswaardemeter

Woningwaarde Exloërkijl-Zuid 31

9571AB 2e Exloërmond

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.682
+16,9%
[ € 263.720 – € 335.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.691[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.682 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds mei +1,4%
+€ 43.35012 maanden +16,9%
+€ 32.48012 mnd vs. NL +12,7%
Exloërkijl-Zuid 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.682 voor Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.691. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.682.

Verwachte verkoopprijs Exloërkijl-Zuid 31
€ 304.691[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 300.089−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.935+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.089

Wat is de vraagprijs?

Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Vraagprijs Exloërkijl-Zuid 31
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.894 – € 2.093 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërkijl-Zuid 31 adviseren wij in een bod van € 304.691, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.682+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.691+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.926+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërkijl-Zuid 31 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 299.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërkijl-Zuid 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.682
Verwachte verkoopprijs€ 304.691
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 209.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exloërkijl-Zuid 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijlen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Exloërkijl-Zuid 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond.

Wat is Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond waard?
Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.682 (bandbreedte € 263.720 – € 335.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de vraagprijs van Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond?
Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond?
Voor Exloërkijl-Zuid 31 adviseren wij een bod van € 304.691 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërkijl-Zuid 31 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërkijl-Zuid 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Exloërkijl-Zuid 31 ligt rond € 299.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërkijl-Zuid 31?
Huishoudens in de buurt van Exloërkijl-Zuid 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).