Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Fabriciusstraat 8

9571AK 2e Exloërmond

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.722
+18,0%
[ € 231.195 – € 294.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.235[ € 245.323 – € 271.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.287[ € 253.909 – € 280.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.722 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +1,4%
+€ 40.02412 maanden +18,0%
+€ 31.39612 mnd vs. NL +14,1%
Jan Fabriciusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.722 voor Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.287. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.722.

Verwachte verkoopprijs Jan Fabriciusstraat 8
€ 267.287[ € 253.909 – € 280.637 ]
Verkoper houdt over€ 263.097−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.783+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Fabriciusstraat 8
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 258.235[ € 245.323 – € 271.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Fabriciusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 267.287, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.235 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.722+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.287+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.651+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Fabriciusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 258.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Fabriciusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.722
Verwachte verkoopprijs€ 267.287
Verwachte vraagprijs€ 258.235
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 209.496
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.722 is Jan Fabriciusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kijlen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Fabriciusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond.

Wat is Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond waard?
Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.722 (bandbreedte € 231.195 – € 294.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 258.235 (bandbreedte € 245.323 – € 271.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond?
Voor Jan Fabriciusstraat 8 adviseren wij een bod van € 267.287 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Fabriciusstraat 8 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 40.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Fabriciusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jan Fabriciusstraat 8 ligt rond € 262.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Fabriciusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Fabriciusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).