Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijlstraat 48

9571AL 2e Exloërmond

313 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.521
+18,0%
[ € 628.778 – € 800.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.130[ € 672.724 – € 743.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.970[ € 684.833 – € 756.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.521 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.774Sinds september +1,4%
+€ 108.85412 maanden +18,0%
+€ 85.39012 mnd vs. NL +14,1%
Kijlstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.521 voor Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.970. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.521.

Verwachte verkoopprijs Kijlstraat 48
€ 720.970[ € 684.833 – € 756.921 ]
Verkoper houdt over€ 711.789−€ 9.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.539+€ 16.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kijlstraat 48
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 708.130[ € 672.724 – € 743.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijlstraat 48 adviseren wij in een bod van € 720.970, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.130 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.521+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.970+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.019+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijlstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 708.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 714.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 84
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijlstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.521
Verwachte verkoopprijs€ 720.970
Verwachte vraagprijs€ 708.130
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 209.496
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijlstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.521 duidelijk in het hogere segment van Kijlen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kijlstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond.

Wat is Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond waard?
Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.521 (bandbreedte € 628.778 – € 800.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 708.130 (bandbreedte € 672.724 – € 743.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond?
Voor Kijlstraat 48 adviseren wij een bod van € 720.970 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijlstraat 48 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 108.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijlstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kijlstraat 48 ligt rond € 714.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijlstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kijlstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).