Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdiep 24

9571AP 2e Exloërmond

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.861
+16,9%
[ € 402.918 – € 512.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.100[ € 428.545 – € 473.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.736[ € 441.401 – € 487.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.861 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.263Sinds mei +1,4%
+€ 66.23112 maanden +16,9%
+€ 49.62312 mnd vs. NL +12,7%
Noorderdiep 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.861 voor Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.736. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.861.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 24
€ 465.736[ € 441.401 – € 487.865 ]
Verkoper houdt over€ 459.363−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.201+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.363

Wat is de vraagprijs?

Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 451.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Vraagprijs Noorderdiep 24
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 451.100[ € 428.545 – € 473.655 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 24 adviseren wij in een bod van € 465.736, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 451.100 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.861+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.736+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.023+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 24 zal in bij een vraagprijs van € 451.100 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 457.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.861
Verwachte verkoopprijs€ 465.736
Vraagprijs€ 451.100
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 192.566
Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 254.821
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 235.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdiep 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.861 duidelijk in het hogere segment van 2e Exloërmond West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond.

Wat is Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond waard?
Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.861 (bandbreedte € 402.918 – € 512.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de vraagprijs van Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond?
Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond staat in juni 2026 te koop voor € 451.100. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond?
Voor Noorderdiep 24 adviseren wij een bod van € 465.736 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 24 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 66.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 24 ligt rond € 457.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 24?
Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).