Woningwaarde Noorderkijl 11

9571AR 2e Exloërmond

127 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.696Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.449

+18,0%

[ € 413.115 – € 525.783 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 462.882[ € 439.738 – € 486.026 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 476.109[ € 452.051 – € 499.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.449 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.422Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 71.51812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 56.10212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Noorderkijl 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.449 voor Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.109. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.449.

Verwachte verkoopprijs Noorderkijl 11

€ 476.109[ € 452.051 – € 499.635 ]

Verkoper houdt over€ 469.622−€ 6.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.781+€ 11.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkijl 11

Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.

€ 462.882[ € 439.738 – € 486.026 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]

Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond

€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkijl 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 476.109, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.882 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.449+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.109+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.914+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkijl 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 462.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 469.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkijl 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.773 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.449

Verwachte verkoopprijs€ 476.109

Verwachte vraagprijs€ 462.882

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→

Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (19%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Anne de Vriesstraat 39-17

2004 · 101 m²

€ 209.496

Harm Tiesingstraat 36

Anne de Vriesstraat 39-17

2004 · 101 m²

€ 209.496

Harm Tiesingstraat 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkijl 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.449 duidelijk in het hogere segment van Kijlen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderkijl 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond.

Wat is Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond waard?

Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.449 (bandbreedte € 413.115 – € 525.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond?

De verwachte vraagprijs van Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 462.882 (bandbreedte € 439.738 – € 486.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond?

Voor Noorderkijl 11 adviseren wij een bod van € 476.109 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderkijl 11 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 71.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkijl 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkijl 11 ligt rond € 469.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderkijl 11?

Huishoudens in de buurt van Noorderkijl 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).