Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdiep 87

9571AT 2e Exloërmond

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.259
+18,0%
[ € 291.508 – € 371.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.898[ € 309.603 – € 342.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.708[ € 319.820 – € 353.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.259 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +1,4%
+€ 50.46612 maanden +18,0%
+€ 39.58812 mnd vs. NL +14,1%
Noorderdiep 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.259 voor Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.708. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.259.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 87
€ 336.708[ € 319.820 – € 353.485 ]
Verkoper houdt over€ 331.754−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.592+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 87
Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.
€ 325.898[ € 309.603 – € 342.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West
€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 87 adviseren wij in een bod van € 336.708, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.898 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.259+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.708+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.543+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 87 zal in bij een vraagprijs van € 325.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 331.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 87

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.259
Verwachte verkoopprijs€ 336.708
Verwachte vraagprijs€ 325.898
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 102, 9571BE 2e Exloërmond
Zuiderdiep 102
1910 · 180 m²
€ 479.237
Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 210.959
Straatbeeld van Zuiderdiep 369, 9571BW 2e Exloërmond
Zuiderdiep 369
1910 · 81 m²
€ 271.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.259 zit Noorderdiep 87 in het middensegment van 2e Exloërmond West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond.

Wat is Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond waard?
Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.259 (bandbreedte € 291.508 – € 371.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 325.898 (bandbreedte € 309.603 – € 342.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond?
Voor Noorderdiep 87 adviseren wij een bod van € 336.708 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 87 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 87 ligt rond € 331.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 87?
Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).