Woningwaarde Zuiderdiep 3

9571BA 2e Exloërmond

141 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 323.024

+18,0%

[ € 284.261 – € 361.787 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 317.687[ € 301.803 – € 333.571 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 328.451[ € 312.064 – € 344.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.024 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 49.21112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 38.60312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.024 voor Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 328.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.024.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 3

€ 328.451[ € 312.064 – € 344.912 ]

Verkoper houdt over€ 323.588−€ 4.863 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 337.170+€ 8.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 328.451

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 323.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 317.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 3

Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.

€ 317.687[ € 301.803 – € 333.571 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.253[ € 2.140 – € 2.366 ]

Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond

€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 328.451, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.687 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.024+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 328.451+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 344.874+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 317.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 323.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.696/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.696

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.024

Verwachte verkoopprijs€ 328.451

Verwachte vraagprijs€ 317.687

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→

Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (19%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijlen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond waard?

Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.024 (bandbreedte € 284.261 – € 361.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 317.687 (bandbreedte € 301.803 – € 333.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond?

Voor Zuiderdiep 3 adviseren wij een bod van € 328.451 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 3 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 3 ligt rond € 323.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 3?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).