Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 36

9571BB 2e Exloërmond

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.135
+16,9%
[ € 284.359 – € 361.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.380[ € 313.541 – € 346.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.135 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds mei +1,4%
+€ 46.74212 maanden +16,9%
+€ 35.02112 mnd vs. NL +12,7%
Zuiderdiep 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.135 voor Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.380. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.135.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 36
€ 328.380[ € 313.541 – € 346.546 ]
Verkoper houdt over€ 323.518−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.098+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.518

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 36
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 36 adviseren wij in een bod van € 328.380, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.135+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.380+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.799+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 36 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 323.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.135
Verwachte verkoopprijs€ 328.380
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 192.566
Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 254.821
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 235.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Exloërmond West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.135 (bandbreedte € 284.359 – € 361.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond?
Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond staat in juni 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 36 adviseren wij een bod van € 328.380 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 36 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 36 ligt rond € 323.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 36?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).