Woningwaarde Zuiderdiep 189

9571BK 2e Exloërmond

Te koop

197 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.008

+18,0%

[ € 422.407 – € 537.609 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.869[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.008 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.566Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 73.12712 maanden +18,0%+18,0%

+€ 57.36412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 189

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.008 voor Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.869. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.008.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 189

€ 486.869[ € 464.336 – € 513.214 ]

Verkoper houdt over€ 480.263−€ 6.606 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.756+€ 11.887 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.869

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.263

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 189

Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]

Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West

€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 189 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.869, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.008+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.869+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.212+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 189 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 480.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.495/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.495

Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 189

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.916 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.008

Verwachte verkoopprijs€ 486.869

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→

Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (30%)

D (8%)

E (5%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.008 duidelijk in het hogere segment van 2e Exloërmond West. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond waard?

Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.008 (bandbreedte € 422.407 – € 537.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.

Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond?

Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond?

Voor Zuiderdiep 189 adviseren wij een bod van € 486.869 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 189 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 73.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 189?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 189 ligt rond € 480.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 189?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).