Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 323

9571BT 2e Exloërmond

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.355
+18,0%
[ € 325.032 – € 413.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.431[ € 345.259 – € 381.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.375[ € 356.653 – € 394.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.355 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds september +1,4%
+€ 56.27012 maanden +18,0%
+€ 44.14112 mnd vs. NL +14,1%
Zuiderdiep 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.355 voor Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.375. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.355.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 323
€ 375.375[ € 356.653 – € 394.196 ]
Verkoper houdt over€ 369.996−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.033+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 323
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 363.431[ € 345.259 – € 381.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 323 adviseren wij in een bod van € 375.375, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.431 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.355+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.375+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.144+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 323 zal in bij een vraagprijs van € 363.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 369.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 323

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.355
Verwachte verkoopprijs€ 375.375
Verwachte vraagprijs€ 363.431
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond Oost→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in 2e Exloërmond Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 419, 9571BZ 2e Exloërmond
Zuiderdiep 419
1961 · 189 m²
€ 479.665
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 194.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 323 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Exloërmond Oost willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.355 (bandbreedte € 325.032 – € 413.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 363.431 (bandbreedte € 345.259 – € 381.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 323 adviseren wij een bod van € 375.375 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 323 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 56.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 323 ligt rond € 369.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 323?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).