Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 345

9571BV 2e Exloërmond

Te koop
34 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 8.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.744
+18,0%
[ € 258.495 – € 328.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.655[ € 284.867 – € 314.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.744 (€ 8.640 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +1,4%
+€ 44.75112 maanden +18,0%
+€ 35.10512 mnd vs. NL +14,1%
Zuiderdiep 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.744 voor Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.655. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.744.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 345
€ 298.655[ € 284.867 – € 314.853 ]
Verkoper houdt over€ 294.120−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.778+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.120

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.529 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 345
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.529[ € 8.103 – € 8.956 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 345 adviseren wij in een bod van € 298.655, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.744+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.655+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.588+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 345 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 293.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 345

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.744
Verwachte verkoopprijs€ 298.655
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond Oost→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in 2e Exloërmond Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 210.959
Straatbeeld van Zuiderdiep 369, 9571BW 2e Exloërmond
Zuiderdiep 369
1910 · 81 m²
€ 271.118
Straatbeeld van Zuiderdiep 419, 9571BZ 2e Exloërmond
Zuiderdiep 419
1961 · 189 m²
€ 479.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.744 is Zuiderdiep 345 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.744 (bandbreedte € 258.495 – € 328.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond?
Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 345 adviseren wij een bod van € 298.655 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 345 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 44.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 345 ligt rond € 293.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 345?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).