Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 353

9571BV 2e Exloërmond

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.657
+18,0%
[ € 223.218 – € 284.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.837[ € 237.345 – € 262.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.897[ € 245.415 – € 271.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.657 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +1,4%
+€ 38.64312 maanden +18,0%
+€ 30.31312 mnd vs. NL +14,1%
Zuiderdiep 353
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.657 voor Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.897. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.657.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 353
€ 257.897[ € 245.415 – € 271.248 ]
Verkoper houdt over€ 253.810−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.205+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 353
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 249.837[ € 237.345 – € 262.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 353 adviseren wij in een bod van € 257.897, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 249.837 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.657+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.897+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.792+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 353 zal in bij een vraagprijs van € 249.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 253.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 353

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.657
Verwachte verkoopprijs€ 257.897
Verwachte vraagprijs€ 249.837
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond Oost→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in 2e Exloërmond Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 210.959
Straatbeeld van Zuiderdiep 369, 9571BW 2e Exloërmond
Zuiderdiep 369
1910 · 81 m²
€ 271.118
Straatbeeld van Zuiderdiep 102, 9571BE 2e Exloërmond
Zuiderdiep 102
1910 · 180 m²
€ 479.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.657 is Zuiderdiep 353 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 353

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.657 (bandbreedte € 223.218 – € 284.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 249.837 (bandbreedte € 237.345 – € 262.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 353 adviseren wij een bod van € 257.897 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 353 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 38.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 353?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 353 ligt rond € 253.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 353?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 353 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).