Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 399

9571BX 2e Exloërmond

Te koop
259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.636Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.630
+16,9%
[ € 372.794 – € 474.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.869[ € 396.976 – € 438.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.479[ € 408.091 – € 451.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.630 (€ 1.636 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.795Sinds mei +1,4%
+€ 61.28012 maanden +16,9%
+€ 45.91412 mnd vs. NL +12,7%
Zuiderdiep 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.630 voor Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.479. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.630.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 399
€ 429.479[ € 408.091 – € 451.047 ]
Verkoper houdt over€ 423.505−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.219+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.505

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 417.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 399
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 417.869[ € 396.976 – € 438.762 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.613[ € 1.533 – € 1.694 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 399 adviseren wij in een bod van € 429.479, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 417.869 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.630+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.479+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.953+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 399 zal in bij een vraagprijs van € 417.869 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 423.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 399

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.630
Verwachte verkoopprijs€ 429.479
Vraagprijs€ 417.869
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond Oost→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in 2e Exloërmond Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 209.230
Straatbeeld van Zuiderdiep 419, 9571BZ 2e Exloërmond
Zuiderdiep 419
1961 · 210 m²
€ 481.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.630 zit Zuiderdiep 399 in het middensegment van 2e Exloërmond Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.630 (bandbreedte € 372.794 – € 474.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond?
Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond staat in juni 2026 te koop voor € 417.869. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 399 adviseren wij een bod van € 429.479 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 399 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 399 ligt rond € 423.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 399?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 399 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).