Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 421

9571BZ 2e Exloërmond

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.762
+16,9%
[ € 246.191 – € 313.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.971[ € 261.222 – € 288.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.574[ € 270.365 – € 298.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.762 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds mei +1,4%
+€ 40.46812 maanden +16,9%
+€ 30.32012 mnd vs. NL +12,7%
Zuiderdiep 421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.762 voor Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.574. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.762.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 421
€ 284.574[ € 270.365 – € 298.825 ]
Verkoper houdt over€ 280.194−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.415+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.194

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 274.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 421
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 274.971[ € 261.222 – € 288.720 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 421 adviseren wij in een bod van € 284.574, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 274.971 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.762+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.574+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.803+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 421 zal in bij een vraagprijs van € 274.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 279.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 421

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.762
Verwachte verkoopprijs€ 284.574
Vraagprijs€ 274.971
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond Oost→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in 2e Exloërmond Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 254.821
Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 325.787
Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 192.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.762 is Zuiderdiep 421 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.762 (bandbreedte € 246.191 – € 313.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond?
Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond staat in juni 2026 te koop voor € 274.971. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 421 adviseren wij een bod van € 284.574 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 421 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 421 ligt rond € 279.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 421?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 421 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).