Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 12

9571CA 2e Exloërmond

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.740
+18,0%
[ € 226.811 – € 288.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.488[ € 240.814 – € 266.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.064[ € 249.002 – € 275.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.740 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +1,4%
+€ 39.26512 maanden +18,0%
+€ 30.80112 mnd vs. NL +14,1%
Nijverheidsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.740 voor Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.740.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 12
€ 262.064[ € 249.002 – € 275.212 ]
Verkoper houdt over€ 257.931−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.455+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 12
Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.
€ 253.488[ € 240.814 – € 266.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West
€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 262.064, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.488 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.740+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.064+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.167+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 257.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.740
Verwachte verkoopprijs€ 262.064
Verwachte vraagprijs€ 253.488
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 249.310
Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 210.959
Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 328.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.740 is Nijverheidsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond West. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond.

Wat is Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond waard?
Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.740 (bandbreedte € 226.811 – € 288.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 253.488 (bandbreedte € 240.814 – € 266.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond?
Voor Nijverheidsstraat 12 adviseren wij een bod van € 262.064 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 12 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 39.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 12 ligt rond € 257.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).