Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 5

9571CA 2e Exloërmond

36 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.889
+18,0%
[ € 109.902 – € 139.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.569[ € 116.441 – € 128.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.253[ € 120.866 – € 133.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.889 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +1,4%
+€ 19.02612 maanden +18,0%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +14,1%
Nijverheidsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.889 voor Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.253. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 124.889.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 5
€ 127.253[ € 120.866 – € 133.587 ]
Verkoper houdt over€ 124.603−€ 2.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.948+€ 4.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 5
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 122.569[ € 116.441 – € 128.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 127.253, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 122.569 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.889+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.253+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.616+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 122.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond bedragen € 679 per maand bij een woningwaarde van € 124.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 611
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 679
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.889
Verwachte verkoopprijs€ 127.253
Verwachte vraagprijs€ 122.569
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 209.496
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.889 is Nijverheidsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kijlen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond.

Wat is Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond waard?
Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.889 (bandbreedte € 109.902 – € 139.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 122.569 (bandbreedte € 116.441 – € 128.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond?
Voor Nijverheidsstraat 5 adviseren wij een bod van € 127.253 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond bedragen € 679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 611 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 5 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 19.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 5 ligt rond € 124.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).