Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

9571CB 2e Exloërmond

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.281
+18,0%
[ € 234.327 – € 298.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.926[ € 248.830 – € 275.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.708[ € 257.041 – € 284.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.281 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +1,4%
+€ 40.56712 maanden +18,0%
+€ 31.82312 mnd vs. NL +14,1%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.281 voor Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.708. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.281.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 270.708[ € 257.041 – € 284.098 ]
Verkoper houdt over€ 266.480−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.272+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 261.926[ € 248.830 – € 275.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 270.708, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.926 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.281+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.708+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.243+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 261.926 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.281
Verwachte verkoopprijs€ 270.708
Verwachte vraagprijs€ 261.926
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 209.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.281 is Schoolstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kijlen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond.

Wat is Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond waard?
Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.281 (bandbreedte € 234.327 – € 298.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 261.926 (bandbreedte € 248.830 – € 275.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 270.708 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 40.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 266.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).