Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenlaan 96

9571CK 2e Exloërmond

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.388
+18,0%
[ € 219.461 – € 279.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.549[ € 232.322 – € 256.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.323[ € 241.615 – € 267.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan 96 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.388 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +1,4%
+€ 37.99312 maanden +18,0%
+€ 29.80312 mnd vs. NL +14,1%
Middenlaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.388 voor Middenlaan 96 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan 96 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.323. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.388.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan 96
€ 254.323[ € 241.615 – € 267.047 ]
Verkoper houdt over€ 250.275−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.559+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan 96 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan 96
Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.
€ 244.549[ € 232.322 – € 256.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West
€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan 96 adviseren wij in een bod van € 254.323, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.549 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.388+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.323+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.039+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 244.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan 96 in 2e Exloërmond bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 249.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.388
Verwachte verkoopprijs€ 254.323
Verwachte vraagprijs€ 244.549
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 249.310
Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 194.157
Straatbeeld van Zuiderdiep 102, 9571BE 2e Exloërmond
Zuiderdiep 102
1910 · 180 m²
€ 479.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.388 is Middenlaan 96 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond West. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenlaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan 96 in 2e Exloërmond.

Wat is Middenlaan 96 in 2e Exloërmond waard?
Middenlaan 96 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.388 (bandbreedte € 219.461 – € 279.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan 96 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Middenlaan 96 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 244.549 (bandbreedte € 232.322 – € 256.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan 96 in 2e Exloërmond?
Voor Middenlaan 96 adviseren wij een bod van € 254.323 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlaan 96 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan 96 in 2e Exloërmond bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan 96 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlaan 96 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 37.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan 96 ligt rond € 249.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlaan 96?
Huishoudens in de buurt van Middenlaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).