Huiswaardemeter

Woningwaarde Beene Dubbelboerstraat 19

9571DA 2e Exloërmond

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.559
+16,9%
[ € 311.132 – € 395.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.469[ € 342.823 – € 378.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.559 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds mei +1,4%
+€ 51.14312 maanden +16,9%
+€ 38.31912 mnd vs. NL +12,7%
Beene Dubbelboerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.559 voor Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.559.

Verwachte verkoopprijs Beene Dubbelboerstraat 19
€ 359.469[ € 342.823 – € 378.909 ]
Verkoper houdt over€ 354.265−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.808+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.265

Wat is de vraagprijs?

Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Beene Dubbelboerstraat 19
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beene Dubbelboerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 359.469, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.559+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.469+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.442+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beene Dubbelboerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 353.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beene Dubbelboerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.559
Verwachte verkoopprijs€ 359.469
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 207.779
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 235.479
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 311.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.559 zit Beene Dubbelboerstraat 19 in het middensegment van Kijlen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beene Dubbelboerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond.

Wat is Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond waard?
Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.559 (bandbreedte € 311.132 – € 395.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de vraagprijs van Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond?
Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond?
Voor Beene Dubbelboerstraat 19 adviseren wij een bod van € 359.469 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beene Dubbelboerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Beene Dubbelboerstraat 19 ligt rond € 353.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beene Dubbelboerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Beene Dubbelboerstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).