Huiswaardemeter

Woningwaarde Beene Dubbelboerstraat 31

9571DA 2e Exloërmond

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.401
+18,0%
[ € 341.793 – € 435.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.007[ € 362.907 – € 401.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.902[ € 374.883 – € 414.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.401 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +1,4%
+€ 59.17112 maanden +18,0%
+€ 46.41612 mnd vs. NL +14,1%
Beene Dubbelboerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.401 voor Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.902. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.401.

Verwachte verkoopprijs Beene Dubbelboerstraat 31
€ 394.902[ € 374.883 – € 414.344 ]
Verkoper houdt over€ 389.308−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.950+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Beene Dubbelboerstraat 31
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 382.007[ € 362.907 – € 401.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beene Dubbelboerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 394.902, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.007 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.401+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.902+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.647+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beene Dubbelboerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 382.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beene Dubbelboerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.401
Verwachte verkoopprijs€ 394.902
Verwachte vraagprijs€ 382.007
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 209.496
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.401 ligt Beene Dubbelboerstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kijlen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beene Dubbelboerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond.

Wat is Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond waard?
Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.401 (bandbreedte € 341.793 – € 435.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 382.007 (bandbreedte € 362.907 – € 401.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond?
Voor Beene Dubbelboerstraat 31 adviseren wij een bod van € 394.902 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beene Dubbelboerstraat 31 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beene Dubbelboerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Beene Dubbelboerstraat 31 ligt rond € 388.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beene Dubbelboerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Beene Dubbelboerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).