Huiswaardemeter

Woningwaarde Beene Dubbelboerstraat 5

9571DA 2e Exloërmond

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.169
+18,0%
[ € 444.549 – € 565.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.096[ € 473.191 – € 523.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.342[ € 486.440 – € 537.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.169 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.910Sinds september +1,4%
+€ 76.96012 maanden +18,0%
+€ 60.37112 mnd vs. NL +14,1%
Beene Dubbelboerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.169 voor Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.342. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.169.

Verwachte verkoopprijs Beene Dubbelboerstraat 5
€ 512.342[ € 486.440 – € 537.645 ]
Verkoper houdt over€ 505.456−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.739+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Beene Dubbelboerstraat 5
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 498.096[ € 473.191 – € 523.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beene Dubbelboerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.342, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.096 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.169+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.342+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.959+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beene Dubbelboerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 505.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beene Dubbelboerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.169
Verwachte verkoopprijs€ 512.342
Verwachte vraagprijs€ 498.096
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 209.496
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beene Dubbelboerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.169 duidelijk in het hogere segment van Kijlen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beene Dubbelboerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond.

Wat is Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond waard?
Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.169 (bandbreedte € 444.549 – € 565.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 498.096 (bandbreedte € 473.191 – € 523.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond?
Voor Beene Dubbelboerstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.342 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beene Dubbelboerstraat 5 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 76.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beene Dubbelboerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Beene Dubbelboerstraat 5 ligt rond € 505.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beene Dubbelboerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beene Dubbelboerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).