Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Jans Stevensstraat 3

9571DD 2e Exloërmond

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.680
+18,0%
[ € 274.278 – € 349.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.783[ € 291.444 – € 322.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.890[ € 301.353 – € 333.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.680 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +1,4%
+€ 47.48312 maanden +18,0%
+€ 37.24812 mnd vs. NL +14,1%
Harm Jans Stevensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.680 voor Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.890. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.680.

Verwachte verkoopprijs Harm Jans Stevensstraat 3
€ 316.890[ € 301.353 – € 333.074 ]
Verkoper houdt over€ 312.154−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.378+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Jans Stevensstraat 3
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 306.783[ € 291.444 – € 322.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Jans Stevensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 316.890, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.783 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.680+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.890+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.735+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Jans Stevensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 306.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 311.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Jans Stevensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.680
Verwachte verkoopprijs€ 316.890
Verwachte vraagprijs€ 306.783
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 209.496
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 314.036
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 237.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harm Jans Stevensstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijlen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harm Jans Stevensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond.

Wat is Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond waard?
Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.680 (bandbreedte € 274.278 – € 349.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 306.783 (bandbreedte € 291.444 – € 322.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond?
Voor Harm Jans Stevensstraat 3 adviseren wij een bod van € 316.890 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Jans Stevensstraat 3 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 47.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Jans Stevensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Harm Jans Stevensstraat 3 ligt rond € 311.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Jans Stevensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Harm Jans Stevensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).