Woningwaarde Tuinbouwstraat 13

9571TA 2e Exloërmond

121 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 348.476

+18,0%

[ € 306.659 – € 390.293 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 342.714[ € 325.578 – € 359.850 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 354.335[ € 336.648 – € 372.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.476 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 53.08912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 41.64512 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Tuinbouwstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.476 voor Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 354.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.476.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 13

€ 354.335[ € 336.648 – € 372.085 ]

Verkoper houdt over€ 349.187−€ 5.148 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.572+€ 9.237 kosten koper

Verkoopprijs€ 354.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 349.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 342.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 13

Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.

€ 342.714[ € 325.578 – € 359.850 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]

Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond

€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 354.335, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.714 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.476+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 354.335+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 372.052+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 342.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 348.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.444 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.476

Verwachte verkoopprijs€ 354.335

Verwachte vraagprijs€ 342.714

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→

Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (19%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.476 zit Tuinbouwstraat 13 in het middensegment van Kijlen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond.

Wat is Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond waard?

Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.476 (bandbreedte € 306.659 – € 390.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond?

De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 342.714 (bandbreedte € 325.578 – € 359.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond?

Voor Tuinbouwstraat 13 adviseren wij een bod van € 354.335 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 13 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 13 ligt rond € 348.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).