Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruglaan 24

7611BM Aadorp

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.026
+7,6%
[ € 491.063 – € 624.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.509[ € 517.284 – € 571.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.879[ € 543.148 – € 600.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruglaan 24 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.026 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,6%
+€ 39.46112 maanden +7,6%
+€ 19.37112 mnd vs. NL +3,7%
Bruglaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.026 voor Bruglaan 24 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruglaan 24 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.026.

Verwachte verkoopprijs Bruglaan 24
€ 571.879[ € 543.148 – € 600.321 ]
Verkoper houdt over€ 564.338−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.467+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruglaan 24 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bruglaan 24
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 544.509[ € 517.284 – € 571.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruglaan 24 adviseren wij in een bod van € 571.879, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.509 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.026+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.879+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.473+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruglaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 544.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruglaan 24 in Aadorp bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 558.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruglaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.026
Verwachte verkoopprijs€ 571.879
Verwachte vraagprijs€ 544.509
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 180 m²
€ 362.190
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.026 ligt Bruglaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aadorp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bruglaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruglaan 24 in Aadorp.

Wat is Bruglaan 24 in Aadorp waard?
Bruglaan 24 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.026 (bandbreedte € 491.063 – € 624.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruglaan 24 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Bruglaan 24 in Aadorp is in oktober 2026 € 544.509 (bandbreedte € 517.284 – € 571.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruglaan 24 in Aadorp?
Voor Bruglaan 24 adviseren wij een bod van € 571.879 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruglaan 24 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bruglaan 24 in Aadorp bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruglaan 24 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruglaan 24 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruglaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bruglaan 24 ligt rond € 558.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruglaan 24?
Huishoudens in de buurt van Bruglaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).