Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 17

7611BS Aadorp

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.595
+7,6%
[ € 473.084 – € 602.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.784[ € 498.545 – € 551.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.719[ € 522.974 – € 578.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 17 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.595 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,6%
+€ 38.01712 maanden +7,6%
+€ 18.66312 mnd vs. NL +3,7%
Dennenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.595 voor Dennenlaan 17 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 17 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.719. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.595.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 17
€ 550.719[ € 522.974 – € 578.023 ]
Verkoper houdt over€ 543.411−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.883+€ 13.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 17 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 17
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 524.784[ € 498.545 – € 551.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.086 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 550.719, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.784 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.719+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.255+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 524.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 17 in Aadorp bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 537.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.595
Verwachte verkoopprijs€ 550.719
Verwachte vraagprijs€ 524.784
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 180 m²
€ 362.190
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.595 ligt Dennenlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aadorp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 17 in Aadorp.

Wat is Dennenlaan 17 in Aadorp waard?
Dennenlaan 17 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.595 (bandbreedte € 473.084 – € 602.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 17 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 17 in Aadorp is in oktober 2026 € 524.784 (bandbreedte € 498.545 – € 551.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 17 in Aadorp?
Voor Dennenlaan 17 adviseren wij een bod van € 550.719 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 17 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 17 in Aadorp bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 17 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 17 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 17 ligt rond € 537.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).