Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 201

1436BA Aalsmeerderbrug

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.935
+6,6%
[ € 432.023 – € 549.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.070[ € 446.567 – € 493.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.726[ € 486.311 – € 537.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.935 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,5%
+€ 30.34512 maanden +6,6%
+€ 12.50112 mnd vs. NL +2,7%
Aalsmeerderdijk 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.935 voor Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.726. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.935.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 201
€ 512.726[ € 486.311 – € 537.502 ]
Verkoper houdt over€ 505.836−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.131+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 201
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 470.070[ € 446.567 – € 493.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 201 adviseren wij in een bod van € 512.726, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.070 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.726+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.362+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 201 zal in bij een vraagprijs van € 470.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 490.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 201

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.935
Verwachte verkoopprijs€ 512.726
Verwachte vraagprijs€ 470.070
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 537.127
Straatbeeld van Molenweg 253, 1436BV Aalsmeerderbrug
Molenweg 253
1930 · 85 m²
€ 302.141
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 97, 1438AT Oude Meer
Aalsmeerderdijk 97
1928 · 120 m²
€ 531.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.935 zit Aalsmeerderdijk 201 in het middensegment van Aalsmeerderbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.935 (bandbreedte € 432.023 – € 549.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug is in oktober 2026 € 470.070 (bandbreedte € 446.567 – € 493.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 201 adviseren wij een bod van € 512.726 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 201 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 201 ligt rond € 490.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 201?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.