Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 210

1436BA Aalsmeerderbrug

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.053
+5,6%
[ € 642.447 – € 817.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.157[ € 717.535 – € 793.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.053 (€ 7.685 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds mei +0,5%
+€ 39.03212 maanden +5,6%
+€ 9.72812 mnd vs. NL +1,4%
Aalsmeerderdijk 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.053 voor Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.157. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.053.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 210
€ 761.157[ € 717.535 – € 793.065 ]
Verkoper houdt over€ 751.534−€ 9.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.530+€ 17.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.534

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.368 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderdijk 210
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.368[ € 7.000 – € 7.737 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 695.423[ € 299.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 210 adviseren wij in een bod van € 761.157, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.053+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.157+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.215+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 210 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 730.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 210

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.053
Verwachte verkoopprijs€ 761.157
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 253, 1436BV Aalsmeerderbrug
Molenweg 253
1930 · 85 m²
€ 299.828
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 428.814
Straatbeeld van Kruisweg 359A, 1437CG Rozenburg
Kruisweg 359A
1932 · 61 m²
€ 47.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderdijk 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.053 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerderbrug. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.053 (bandbreedte € 642.447 – € 817.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug?
Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 210 adviseren wij een bod van € 761.157 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 210 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 210 ligt rond € 730.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 210?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 210 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.