Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 310

1436BE Aalsmeerderbrug

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.996
+6,6%
[ € 417.116 – € 530.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.014[ € 431.313 – € 476.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.858[ € 469.269 – € 518.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.996 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,5%
+€ 29.29812 maanden +6,6%
+€ 12.07012 mnd vs. NL +2,7%
Aalsmeerderdijk 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.996 voor Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.858. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.996.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 310
€ 494.858[ € 469.269 – € 518.666 ]
Verkoper houdt over€ 488.165−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.905+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 310
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 454.014[ € 431.313 – € 476.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 310 adviseren wij in een bod van € 494.858, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.014 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.996+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.858+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.601+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 310 zal in bij een vraagprijs van € 454.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 473.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 310

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.996
Verwachte verkoopprijs€ 494.858
Verwachte vraagprijs€ 454.014
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 38, 1438AS Oude Meer
Aalsmeerderdijk 38
1980 · 177 m²
€ 147.096
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 549, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 549
1980 · 127 m²
€ 575.092
Straatbeeld van Kruisweg 283, 1437CE Rozenburg
Kruisweg 283
1966 · 286 m²
€ 631.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderdijk 310 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerderbrug willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.996 (bandbreedte € 417.116 – € 530.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug is in oktober 2026 € 454.014 (bandbreedte € 431.313 – € 476.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 310 adviseren wij een bod van € 494.858 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 310 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 310 ligt rond € 473.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 310?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 310 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.