Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 428

1436BL Aalsmeerderbrug

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.094
+5,9%
[ € 399.603 – € 508.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.271[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.094 (€ 6.220 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds juli +0,5%
+€ 25.27512 maanden +5,9%
+€ 10.12912 mnd vs. NL +2,4%
Aalsmeerderdijk 428
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.094 voor Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.271. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.094.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 428
€ 474.271[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 467.804−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.906+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.804

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderdijk 428
Onder gem. in buurt AalsmeerderbrugBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerderbrug
€ 655.000[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 428 adviseren wij in een bod van € 474.271, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.094+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.271+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.985+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 428 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 454.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 428

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.094
Verwachte verkoopprijs€ 474.271
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 253, 1436BV Aalsmeerderbrug
Molenweg 253
1930 · 85 m²
€ 302.141
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 228, 1436BB Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 228
1954 · 45 m²
€ 159.089
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 537.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderdijk 428 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerderbrug willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 428

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.094 (bandbreedte € 399.603 – € 508.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug?
Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 428 adviseren wij een bod van € 474.271 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 428 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 428?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 428 ligt rond € 454.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 428?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 428 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.