Woningwaarde Molenweg 59

1436BP Aalsmeerderbrug

219 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.056Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 669.252

+6,6%

[ € 588.942 – € 749.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 644.239[ € 612.027 – € 676.451 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 695.236[ € 659.765 – € 729.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.252 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.36612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.04112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Molenweg 59

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.252 voor Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.236. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.252.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 59

€ 695.236[ € 659.765 – € 729.214 ]

Verkoper houdt over€ 686.338−€ 8.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.291+€ 16.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.236

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 644.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 59

Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.

€ 644.239[ € 612.027 – € 676.451 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]

Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /

€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 59 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 695.236, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.239 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.252+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.236+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.998+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 59 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 644.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 669.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273

OZB€ 36

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.916 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.252

Verwachte verkoopprijs€ 695.236

Verwachte vraagprijs€ 644.239

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug

PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (23%)

D (13%)

E (18%)

F (9%)

G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.252 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerderbrug. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug waard?

Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.252 (bandbreedte € 588.942 – € 749.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug is in oktober 2026 € 644.239 (bandbreedte € 612.027 – € 676.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug?

Voor Molenweg 59 adviseren wij een bod van € 695.236 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 59 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 59?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 59 ligt rond € 669.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 59?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.