Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkers 7

5308LL Aalst

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.360
+23,4%
[ € 453.517 – € 577.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.760[ € 477.622 – € 527.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.276[ € 501.503 – € 554.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 7 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.360 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.936Sinds september +1,8%
+€ 97.57612 maanden +23,4%
+€ 81.39112 mnd vs. NL +19,5%
Waterkers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.360 voor Waterkers 7 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 7 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.360.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 7
€ 528.276[ € 501.503 – € 554.293 ]
Verkoper houdt over€ 521.215−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.992+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkers 7 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkers 7
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 502.760[ € 477.622 – € 527.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 7 adviseren wij in een bod van € 528.276, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.760 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.276+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.690+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 7 zal in bij een vraagprijs van € 502.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 7 in Aalst bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 515.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.360
Verwachte verkoopprijs€ 528.276
Verwachte vraagprijs€ 502.760
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Aalst
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Aalst besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Aalst

Verspreide huizen in de polder Aalst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterviolier 18, 5308LR Aalst
Waterviolier 18
2009 · 128 m²
€ 473.541
Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst
Waterkers 8
2009 · 115 m²
€ 416.634
Straatbeeld van Watermunt 11, 5308LS Aalst
Watermunt 11
2023 · 160 m²
€ 632.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkers 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in de polder Aalst willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 7 in Aalst.

Wat is Waterkers 7 in Aalst waard?
Waterkers 7 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.360 (bandbreedte € 453.517 – € 577.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkers 7 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Waterkers 7 in Aalst is in oktober 2026 € 502.760 (bandbreedte € 477.622 – € 527.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 7 in Aalst?
Voor Waterkers 7 adviseren wij een bod van € 528.276 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 7 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 7 in Aalst bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 7 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 7 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 97.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Aalst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 7 ligt rond € 515.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 7?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.