Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 21

5308LN Aalst

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.907
+23,4%
[ € 302.638 – € 385.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.454[ € 317.731 – € 351.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.627[ € 335.842 – € 371.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 21 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.907 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,8%
+€ 65.11412 maanden +23,4%
+€ 54.31312 mnd vs. NL +19,5%
Waterlelie 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.907 voor Waterlelie 21 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 21 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.907.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 21
€ 353.627[ € 335.842 – € 371.194 ]
Verkoper houdt over€ 348.487−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.850+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 21 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 21
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 334.454[ € 317.731 – € 351.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 21 adviseren wij in een bod van € 353.627, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.454 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.907+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.627+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.308+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 21 zal in bij een vraagprijs van € 334.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 21 in Aalst bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 343.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.907
Verwachte verkoopprijs€ 353.627
Verwachte vraagprijs€ 334.454
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Aalst
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Aalst besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Aalst

Verspreide huizen in de polder Aalst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst
Waterkers 8
2009 · 115 m²
€ 416.634
Straatbeeld van Waterviolier 18, 5308LR Aalst
Waterviolier 18
2009 · 128 m²
€ 473.541
Straatbeeld van Watermunt 11, 5308LS Aalst
Watermunt 11
2023 · 160 m²
€ 632.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.907 is Waterlelie 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 21 in Aalst.

Wat is Waterlelie 21 in Aalst waard?
Waterlelie 21 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.907 (bandbreedte € 302.638 – € 385.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 21 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 21 in Aalst is in oktober 2026 € 334.454 (bandbreedte € 317.731 – € 351.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 21 in Aalst?
Voor Waterlelie 21 adviseren wij een bod van € 353.627 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 21 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 21 in Aalst bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 21 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 21 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 65.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Aalst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 21 ligt rond € 343.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 21?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.