Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 3

5308LN Aalst

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.771
+23,4%
[ € 358.838 – € 456.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.578[ € 374.849 – € 414.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.071[ € 394.341 – € 435.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 3 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.771 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.071Sinds september +1,8%
+€ 77.20612 maanden +23,4%
+€ 64.40012 mnd vs. NL +19,5%
Waterlelie 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.771 voor Waterlelie 3 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 3 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.071. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.771.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 3
€ 419.071[ € 394.341 – € 435.851 ]
Verkoper houdt over€ 413.211−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.602+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 3 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 3
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 394.578[ € 374.849 – € 414.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 3 adviseren wij in een bod van € 419.071, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.578 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.771+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.071+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.025+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 3 in Aalst bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 407.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.771
Verwachte verkoopprijs€ 419.071
Verwachte vraagprijs€ 394.578
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Aalst
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Aalst besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Aalst

Verspreide huizen in de polder Aalst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst
Waterkers 8
2009 · 115 m²
€ 416.634
Straatbeeld van Waterviolier 18, 5308LR Aalst
Waterviolier 18
2009 · 128 m²
€ 473.541
Straatbeeld van Watermunt 11, 5308LS Aalst
Watermunt 11
2023 · 160 m²
€ 632.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.771 is Waterlelie 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 3 in Aalst.

Wat is Waterlelie 3 in Aalst waard?
Waterlelie 3 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.771 (bandbreedte € 358.838 – € 456.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 3 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 3 in Aalst is in oktober 2026 € 394.578 (bandbreedte € 374.849 – € 414.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 3 in Aalst?
Voor Waterlelie 3 adviseren wij een bod van € 419.071 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 3 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 3 in Aalst bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 3 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 3 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 77.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Aalst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 3 ligt rond € 407.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 3?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.