Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 4a

5308LN Aalst

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.095
+23,4%
[ € 327.444 – € 416.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.872[ € 343.778 – € 379.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.607[ € 363.373 – € 401.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 4a in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.095 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.452Sinds september +1,8%
+€ 70.45112 maanden +23,4%
+€ 58.76512 mnd vs. NL +19,5%
Waterlelie 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.095 voor Waterlelie 4a in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 4a in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.607. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.095.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 4a
€ 382.607[ € 363.373 – € 401.624 ]
Verkoper houdt over€ 377.148−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.409+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 4a in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 4a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 361.872[ € 343.778 – € 379.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 4a adviseren wij in een bod van € 382.607, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.872 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.095+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.607+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.737+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 4a zal in bij een vraagprijs van € 361.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 4a in Aalst bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 372.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.095
Verwachte verkoopprijs€ 382.607
Verwachte vraagprijs€ 361.872
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Aalst
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Aalst besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Aalst

Verspreide huizen in de polder Aalst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst
Waterkers 8
2009 · 115 m²
€ 416.634
Straatbeeld van Waterviolier 18, 5308LR Aalst
Waterviolier 18
2009 · 128 m²
€ 473.541
Straatbeeld van Watermunt 11, 5308LS Aalst
Watermunt 11
2023 · 160 m²
€ 632.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.095 is Waterlelie 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 4a in Aalst.

Wat is Waterlelie 4a in Aalst waard?
Waterlelie 4a in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.095 (bandbreedte € 327.444 – € 416.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 4a in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 4a in Aalst is in oktober 2026 € 361.872 (bandbreedte € 343.778 – € 379.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 4a in Aalst?
Voor Waterlelie 4a adviseren wij een bod van € 382.607 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 4a in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 4a in Aalst bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 4a in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 4a in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 70.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Aalst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 4a ligt rond € 372.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 4a?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.