Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 15

5308LS Aalst

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.515
+22,2%
[ € 543.413 – € 691.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.870[ € 593.370 – € 655.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 15 in Aalst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.515 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.708Sinds mei +1,8%
+€ 112.31412 maanden +22,2%
+€ 90.89012 mnd vs. NL +18,0%
Watermunt 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.515 voor Watermunt 15 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 15 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.870. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.515.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 15
€ 632.870[ € 593.370 – € 655.830 ]
Verkoper houdt over€ 624.658−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.677+€ 14.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.658

Wat is de vraagprijs?

Watermunt 15 in Aalst staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Watermunt 15
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 15 adviseren wij in een bod van € 632.870, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.870+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.514+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 15 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 15 in Aalst bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 617.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.515
Verwachte verkoopprijs€ 632.870
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Aalst
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Aalst besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Aalst

Verspreide huizen in de polder Aalst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst
Waterkers 8
2009 · 115 m²
€ 412.072
Straatbeeld van Harenstraat 46, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 46
2020 · 135 m²
€ 505.470
Straatbeeld van Harenhof 44, 5305EL Zuilichem
Harenhof 44
2014 · 122 m²
€ 442.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.515 ligt Watermunt 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in de polder Aalst. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermunt 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 15 in Aalst.

Wat is Watermunt 15 in Aalst waard?
Watermunt 15 in Aalst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.515 (bandbreedte € 543.413 – € 691.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst.
Wat is de vraagprijs van Watermunt 15 in Aalst?
Watermunt 15 in Aalst staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 15 in Aalst?
Voor Watermunt 15 adviseren wij een bod van € 632.870 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 15 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 15 in Aalst bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 15 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 15 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 112.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Aalst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 15 ligt rond € 617.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 15?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.